" Vedlikehold av garasje og port"

Visste du at...
En garasje trenger også jevnlig vedlikehold?

En garasje trenger vedlikehold på lik linje med huset ditt, for å sikre et godt resultat og lang levetid.

I samarbeid med Jotun har vi laget en vedlikeholds-guide for nyoppførte og eksisterende garasjer.

Dersom du ønsker å åpne den i eget bilde: trykk her


Dersom du har port i garasje, trenger også denne jevnlig vedlikehold.

- Muttere og skruer bør ettertrekkes minst 1 gang pr år.
- Ved motordrift bør portens balanse sjekkes 1 gang pr år , og etterjusteres.
- Vaier bør kontrolleres og byttes t ved tegn til oppflising eller slitasje.
- Lager, trinser, bunnbrakett og andre bevegelige deler bør oljes 2-4 ganger i året. Porten bør vaskes/spyles 2 ganger årlig, hyppigere dersom du bor ved sjøen. Tørk av overflødig olje.
- Ved tegn til defekte deler eller annet som gjør at porten ikke går som den burde, kontakt din leverandør.
- Ved aktivisering av fallsikring i forbindelse med fjær- eller vaierbrudd, må også fallsikring og sideskinner kontrolleres /evnt utskiftes samtidig. Det anbefales å la profesjonell installatør kontrollere porten i slike tilfeller. NB: Husk å alltid spenne ned fjærene før utskifting av deler!
- Ta vare på monteringsanvisningen, denne inneholder feilsøking.

Portåpner
- Batteriene varer i ca 2-3 år. Dersom det er tegn til at senderrekkevidden reduseres, bør batteriet kontrolleres.
- Ved bytte av batteri må portåpneren programmeres igjen.
- Ta vare på bruksanvisningen, denne inneholder feilsøking.

"Hvor lang tid tar en garasjeprosess?"

Visste du at .....
prosessen med å få seg en garasje kan ta flere år?

Hvor lang tid tar det fra du bestemmer deg, til garasjen står ferdig montert i hagen?

Dette spørsmålet er vanskelig å svare på, da det er mange faktorer som spiller inn.

Deg selv:
Hva ønsker du?
Det er vanskelig å hente inn et tilbud på garasje, om du ikke vet hva du ønsker.
Skal garasjen ligne huset? Skal du gjøre deler av arbeidet selv? Ønsker du at noen andre skal ta hele jobben? Skal du ha en eller to porter? Kommer du noen gang til å ville ha en SUV med skiboks som skal inn i garasjen, trenger du da ekstra høyde?

Kommunen:
Avhengig av størrelsen på garasjen du ønsker å bygge, så må du i alle fall sende kommunen følgende:
- søknad
-  opplysninger gitt i nabovarsel
- kvittering for nabovarsel
- situasjonskart
- snitt og fasadetegninger av garasje i målestokk
Tips:
Ta en prat med naboene dine direkte, og få dem til å signere  i kolonnen "samtykke til tiltak". på denne måten så samtykker dine naboer direkte , og du slipper å vente  i 2 uker til klagefristen utgår.
Om dine naboer ikke ønsker å samtykke direkte, få dem til å krysse under "mottatt varsel" og da har de to uker på seg til å klage. Dette betyr også at du må vente i to uker før du kan sende inn søknaden.
Om naboen heller ikke ønsker å signere på "mottatt varsel" må du sende nabovarsel rekommandert til den aktuelle naboen, da har de igjen 2 ukers klagefrist.

Før holdt det å vente i tre uker på svar fra kommunen, og hadde du ikke hørt noe innen da, så kunne du sette i gang.
Dette er ikke lengere tilfelle! Nå må du faktisk få skriftlig tilbakemelding fra kommunen om at planene dine er godkjent, men etter tre uker kan du begynne å purre.

Byggesøknader på større garasjer( over 70 m2) med ansvarsrett kan ta lengere tid å behandle i kommunen. Og dispensasjoner kan i teorien drøye flere måneder/år.

Grunnarbeider:
Så fort du får søknaden din godkjent, så kan du begynne på sprenge/grave/ støpe arbeider.
Igjen, her avhenger størrelsen på garasjen, og forholdene på tomten din hvor lang tid du vil bruke.
 
Oppsett av garasje:
Tiden det tar å sette opp garasjen avhenger av graden av ferdigstillelse og størrelse.
En NorgesGarasjen i standard størrelse, beregner vi at 2 personer bruker ca 3 helger. På en Igland Garasje i moduler i standard størrelse, beregner vi ca 1-2 helger. og ved å få en standard garasje ferdig montert av Igland sine montører, vil garasjen være oppe i løpet av ca 1-3 dager.

Etterarbeid:
Etter at garasjen er ferdig montert så begynner arbeidet med å male garasjen.
I et samarbeid med Fargerike har vi utarbeidet en veiledning som sier at både trykkimpregnerte og ubehandlete garasjer anbefales å males med 2 strøk med Visir og 2 strøk med maling i ønsket farge.
Deretter kommer også elektrikerarbeid om det er ønskelig.

" Forskjellige fremskutte fronter"

Visste du at .....

det finnes flere forskjellige variasjoner av fremskutt front?

 

Det finnes mange former for fremskutt front, og disse vil ha forskjellige betydninger for ditt garasjeprosjekt.

 

Vi skal her gå gjennom noen av de vanligste.

Fremskutt front på vegg

Dette er standard fremskutt front hos mange garasjeleverandører.

Denne typen fremskutt front vil telle med på totalarealet på garasjen.

 

Den aktuelle fronten her bygger ut 60 cm, og avhengig av bredden på garasjen, vil dette arealet bli iberegnet arealet på garasjen din.

Fremskutt front på skråvegg

Denne varianten er også å finne fortsatt fordi den ikke har nedstolping, og dermed heller ikke

teller med på totalarealet på garasjen.

 

Fremskutt front på drager
Denne varianter vil heller ikke telle med på totalarealet på garasjen, da den ikke har nedstolping.

Fremskutt front på søyler
Denne varianten passer bra dersom man har tilsvarende på hus eller inngangsparti.
Denne typen vil bli iberegnet totalarealet på garasjen.

Fremskutt front på Kloppen søyler
Da denne varianten også har nedstolping, så vil denne også bli iberegnet totalarealet på garasjen.
Det finnes flere dimensjoner på Kloppen søylene, en vanlig standard som passer bra på garasjer er den med diameter på 19cm.
Igland Garasjen og NorgesGarasjen leverer fremskutt front på Kloppen søyler med topputstyr og betongsokkel.









Fordeler og ulemper med fremskutt front
- Noen typer fremskutt front vil "stjele" arealet fra garasjen din, til gjengjeld vil du få mer areal på loftet.
- Det er lett å plassere belysning i tak under fremskutt front.
- Dersom du bor værutsatt vil den fremskutte fronten kunne begrense mengden snø foran porten.
- Fremskutt fornt koster ofte mer enn en ekstra lengde på garasjen.
- Dersom du har treport, vil fremskutt front kunne beskytte porten mot vær og vind. Mange  leverandører bruker i dag stålporter, slik at denne funksjonen forsvinner.

Annen løsningen i stede for fremskutt front
Mange benytter i dag LED- spotter som festes i omrammingen rundt porten.
Sjekk med din leverandør hvor stor plass du har her, da dette kan variere.

" Forskjellige taktyper"

Visste du....
at det finnes flere forskjellige typer taktyper?

Det finnes mange forskjellige typer taktyper, ofte velger man samme stil på garasjen som man har på huset, men det er ikke alltid det går. Det kan være man må ha garasjen med en annen takvinkel av hensyn til omgivelsene, ulempe for nabo o.l. Det kan også være at det er lagt føringer for takvinkel inn i reguleringsplanen for et bo- område.

Enkelte kommuner har også innført egne bestemmelser med begrensning på høyden for garasjen, og man må kanskje forholde seg til en fastsatt " maksimal mønehøyde".

Saltak:

Dette er en av de vanligste taktypene.
Hvor mange grader taket har varierer ofte fra garasjeprodusent til garasjeprodusent.
De vanligste er 22' og 36-38'

Ved bratt takvinkel vil man få bedre lagringsplass på loft enn ved lavere takvinkel.
Dette gjelder selvfølgelig kun dersom man har A- takstoler eller tilsvarende.
Det gjøres oppmerksom på at dersom høyde til hanebjelke er over 1,89. så vil arealet på loftet bli iberegnet totalarealet på garasjen. Dersom høyden er 1,89 og under, vil dette ikke være tilfelle.
 Under vises en skisse av en A- takstol( loftsromstakstol)

Må takvinkel være likt mellom hus og garasje?

Her har kunde valgt en lavere takvinkel på garasjen for at den ikke skal virke ruvende foran huset, selv om takvinkel på huset er brattere.

Valmet tak:

Valmet tak er en særegen stil, og blir som ofte valgt fordi huset er i denne stilen. Ofte er det flere boliger som har tilsvarende i nærheten.

Halvvalmet tak:

Halvvalmet tak er også en relativt særegen stil. Her vil du ofte få et brukelig rom på loftet, i motsetning til en valmet garasje.

Pulttak:

Pulttak garasjer kan også fåes i flere varianter. Mange nyere boliger og funkis boliger har en stil som kanskje passer best overens med en pulttak garasje.
I denne type garasje, har man som regel ikke lagring på loftet, da det ofte blir brukt en W- takstol.
Det kan da være en fordel å prøve å gjøre garasjen noe lengre, for å få mer oppbevaring i bakkant av garasjen.

I tillegg finnes det en mengde andre taktyper og muligheter for spesial tilpasninger, hør med din leverandør.

" Organisering av din garasje"

Visste du at mange ikke har plass til bilen i garasjen, fordi den inneholder for mye rot?

For mange har garasjen blitt så full av rot at bilen ikke får plass.
Ved å investere i noen smarte oppbevaringsløsninger, så kan du få garasjen effektiv og rasjonell, samt frigjøre gulvplass.

Til garasjegulvet, så finnes det også forskjellige løsninger:

Epoxy:

www.igarasjen.no

 

 Garasjefliser:

www.garasjegulv.no

Dette er to vidt forskjellige produkter som krever forskjellig håndtering.
Undersøk nærmere hvilket produkt som passer for deg og ditt bruksområde.

Tips:

• Husk at vinduer tar opp veggplass.
• Ved kjøp av innredninger, sjekk bredden, for å påse at denne passer inn i garasjen.
•  Om du ønsker skiboks/kajakkoppheng. Plasser dette slik at det ikke er i veien.
• Ha en dør i bakkant av garasjen, for å kunne komme til sykler, gressklippere o.l. uten å måtte gå forbi bilene.
• Lag et isolert rom til oppbevaring av maling og potteplanter som ikke kan ha minusgrader.
• Til garasjegulvet, undersøk hva som kreves av underlaget for best resultat.
  
  
  Produktene over kommer fra iGARASJEN og garasjegulv.no
  www.igarasjen.no
  www.garasjegulv.no

" Velkommen! "

Visste du at....

NorgesGarasjen og Igland Garasjen er i samme konsern?

NorgesGarasjen er en precut leverandør som leverer garasjen som et byggesett for selvmontering.
Reisverk og konstruksjon er ferdig kappet på mål, takstolene kommer ferdig sammensatt og kledningen kommer i lengder.

Igland Garasjen er en modul leverandør, som leverer garasjen som byggesett eller som ferdig montert garasje ( sør for Trondheim) Garasjen kommer i moduler med ferdig kledde vegger og gavler.

Modellene er like, forskjellen her ligger i grad av ferdigstillelse.
Du sparer penger på å velge en NorgesGarasje, mens du sparer tid på å velge en Igland Garasje.


Det er store forskjeller i hva kunden forventer av leverandøren, og hva som faktisk er standard hos de forskjellige leverandørene.

Under har vi noen tips til hva du kan spørre om:

- Hva slags type takstol er det?
- Kan jeg få kledningen med vindsperre og utlekting, klargjort for isolering?
- Kan jeg få den type port jeg ønsker?
- Er vinduene i tre eller i PVC, er glassene isolerte eller enkle?
- Får jeg med fasade- og ringmurstegninger?
- Hjelper leverandøren meg med byggesaken?
- Hvor stor grad av ferdigstillelse er det?
- Kan jeg endre lengde og bredde?
- Er det mulig å få andre takvinkler, tilpasset huset mitt?
- Kan jeg få lik kledning på garasjen som jeg har på huset?
- Hvilken kvalitet er det på materialene som blir levert?
- Hvordan er garantien på bygget?
- Når skal fakturaen betales?