" Hvor stor garasje kan du bygge?"

Visste du at...

Det finnes nasjonale regler og forskrifter hva gjelder garasjebygging, i tillegg kan også de enkelte kommunene ha spesielle regler i sine reguleringsplaner og bestemmelser for de ulike boområder.

Hvordan måler jeg arealet på garasjen?

Arealet på garasjen er lengde x bredde pluss eventuell utvendig trapp.
Fremskutt front på vegg eller søyler teller også med på arealet på garasjen.
Så lenge loftsrom kun benyttes som bodrom, med fri høyde mindre enn 1,9 m målt til konstruksjon eller konstruktiv hanebjelke – skal ikke loftet telle med i arealet for garasjen.

Under ser man at høyde til hanebjelke er 1,89m. Denne skal ta normaltsett ikke være målbar.

De generelle reglene for garasjebygging er:

Garasjer inntil 50 m2 - 1 etasje:

Om garasjen er under  50m2- i 1 etasje, så sier den generelle reglene at garasjen med kommunens godkjenning og samtykke fra nabo, kan plasseres innitil1 m fra nabogrense. Du kan plassere garasjen så nærme du ønsker egen bolig, så lenge det ikke er på kobling. Du kan som privatperson søke om denne type garasje.

Garasjer mellom 50 m2 og 70 m2 - 1 etasje:

Garasjer i dette sjiktet har strengere krav til avstand pga brannkrav. Garasjen må da normalt plasseres 4 m fra nabogrense og 8 m fra eget og andres bygg.
Du kan som privatperson søke om denne type garasje.

Garasjer over 70m2:

Denne type garasje kan du som privatperson IKKE søke om å bygge.
Søknad, prosjektering,utførelse og kontroll av planlagt byggetiltak skal forestås av foretak som har ansvarsrett.( Du kan alternativt søke om godkjenning som selvbygger og må da dokumentere egen kompetanse)

Hva er ansvarsrett?

Alt arbeid som er søknadspliktig skal være ansvarsbelagt, men når du bygger en normal garasje inntil 50m2, regnes dette som lite komplisert og du kan selv stå ansvarlig uten å søke om ansvarsrett. Det er når tiltaket blir mer komplekst, i flere etasjer, og med større areal at det kreves ansvarsrett som dokumenterer tilstrekkelig kompetanse.

Ansvarsrett i byggesaker vil si å ta på seg ansvaret ovenfor kommunen for at arbeidet prosjekteres og utføres i henhold til plan- og bygningsloven, forskrifter og bestemmelser. Det er tre ansvarsfunksjoner som må oppfylles ved søknad om tiltak med ansvarsrett- garasje:

    Ansvarlig søker (SØK)
    Ansvarlig prosjekterende (PRO)
    Ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen (KPR)
    
I enkelte saken kan det i tillegg kreves uavhengig kontroll( dvs kontroll utført av foretak med godkjent kontrollerende funksjon) for:

Ansvarlig utførende (UTF)
Ansvarlig kontrollerende for utførelsen (KUT)

Ansvarsrett for "selvbyggeren"

Det kan gis ansvarsrett som selvbyggere for ansvarsområdene: ansvarlig søker,  ansvarlig prosjekterende, og for ansvarlig utførelse i tiltaksklasse 1, på egen bolig- eller fritidseiendom. (for bygg eller deler av bygg av liten vanskelighetsgrad, som for enebolig, fritidsbygning, garasje, uthus og lignende som er til eget bruk). Husk at du da må kunne redegjøre/legge frem dokumentasjon som viser at du er kvalifisert til å stå ansvarlig for ønsket ansvarsområde. NB! Det må være et godkjent foretak for gjeldende ansvarsområde, som utfører kontroll av prosjektering, og kontroll av utførelse.

" Velkommen! "

Visste du at....

NorgesGarasjen og Igland Garasjen er i samme konsern?

NorgesGarasjen er en precut leverandør som leverer garasjen som et byggesett for selvmontering.
Reisverk og konstruksjon er ferdig kappet på mål, takstolene kommer ferdig sammensatt og kledningen kommer i lengder.

Igland Garasjen er en modul leverandør, som leverer garasjen som byggesett eller som ferdig montert garasje ( sør for Trondheim) Garasjen kommer i moduler med ferdig kledde vegger og gavler.

Modellene er like, forskjellen her ligger i grad av ferdigstillelse.
Du sparer penger på å velge en NorgesGarasje, mens du sparer tid på å velge en Igland Garasje.


Det er store forskjeller i hva kunden forventer av leverandøren, og hva som faktisk er standard hos de forskjellige leverandørene.

Under har vi noen tips til hva du kan spørre om:

- Hva slags type takstol er det?
- Kan jeg få kledningen med vindsperre og utlekting, klargjort for isolering?
- Kan jeg få den type port jeg ønsker?
- Er vinduene i tre eller i PVC, er glassene isolerte eller enkle?
- Får jeg med fasade- og ringmurstegninger?
- Hjelper leverandøren meg med byggesaken?
- Hvor stor grad av ferdigstillelse er det?
- Kan jeg endre lengde og bredde?
- Er det mulig å få andre takvinkler, tilpasset huset mitt?
- Kan jeg få lik kledning på garasjen som jeg har på huset?
- Hvilken kvalitet er det på materialene som blir levert?
- Hvordan er garantien på bygget?
- Når skal fakturaen betales?